WEG Verwaltung

Bei der Wohnungseigentümergemeinschaft übernehmen wir die Hausverwaltung nach dem WEG-Gesetz. Wir betreiben eine professionelle Immobilienverwaltung fair und legen großen Wert auf eine glaubwürdige und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit den Verwaltungsbeiräten unserer jeweiligen Kommunen. Ein weiterer Vorteil: Jede von uns verwaltete Wohnanlage hat nur einen Ansprechpartner, der über alles informiert ist. Folgende Dienste bieten wir an:

• WEG-Betreuung, Objektbetreuung der reinen Wohnanlage
• Beratung / Korrespondenz, Informationen der Eigentümer
• Abschluss von Wartungsverträgen für die Wohnungseigentümergemeinschaft
• Abschluss von Rahmenverträgen mit Energieversorgungsunternehmen
• Bestellung, Betreuung von Handwerkern Übernahme des Schriftverkehrs mit Behörden 
• Rechtssichere Umsetzung der Beschlüsse
• Erstellen der Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen
• Koordinierung und Durchführung der vorgeschriebenen Eigentümerversammlungen
• Bei Bedarf Abhaltung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
• Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat und 
• Durchführung von Beiratssitzungen 
• Kontinuierliche Objektkontrolle im Innen - und Außenbereich
• Verwaltersprechstunden im Objekt durch unsere Mitarbeiter der Hausverwaltung
• Abwicklung von Versicherungsschäden einschließlich Veranlassung der Schadensabwicklung mit den Versicherern
• Erstellung, Überarbeitung und Überwachung der Hausordnung
• Angebotseinholung im Auftrag der Wohnungseigentümergemeinschaft
• Auftragsvergabe nach moralischen Grundsätzen
• Kurze Antwort- bzw. Bearbeitungszeit Ihrer gestellten Anfragen
• Zusammenarbeit mit Sachverständigen und Architekten
• Laufende, EDV-unterstützte aller Verträge der WEG
• Vorhalten sowie Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
• Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen u.a.
• Preisanfragen, Erstellen von Preisspiegeln und Wahrnehmung von Ortsterminen
• Belegprüfungen
• Überwachung der Hausgeldzahlung und anderen Ein- und Auszahlungen
• Protokollierung und Durchführung der Beschlüsse mit anschließendem Versand der Protokolle an alle Eigentümer
• Transparente verständliche Abrechnung
• Streitschlichtungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft
• geordnete Ansammlung und Aufbewahrung aller Verwaltungsunterlagen
• Verhandlung mit Behörden mit Erfüllung aller behördlichen Auflagen
• Regelmäßige Objektbegehungen zur Zustandsüberwachung
• Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeldern
• Verwaltung der gemeinschaftlichen Geldern
• Außergerichtliche und gerichtliche Vertretung sowie gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft 
• Zustimmungserklärung im Namen der Eigentümer beim Verkauf einer Wohnung vor dem Notar für den Fall, dass dies in der Teilungserklärung oder aber im Kaufvertrag vorgegeben ist